울집
부산광역시 금정구 구서동
구서SKVIEW1단지 실거래가·전세가율
구서SKVIEW1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 있는 532세대 아파트(2016년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 43건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.6억이에요. 그 전 1년(6.1억)보다 +7.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 69%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 85㎡ 13층 6.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 5억 | +6.0% | 3.3억 | 67% | 6건 |
| 85㎡ | 6.6억 | +7.4% | 4.5억 | 69% | 29건 |
| 100㎡ | 8억 | +1.9% | 4.4억 | 55% | 1건 |
| 101㎡ | 7.6억 | -0.8% | 4.5억 | 59% | 6건 |
| 114㎡ | 9.1억 | -0.5% | 5.8억 | 64% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 13 | 6.6억 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 13 | 6.6억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 16 | 6.7억 |
| 2026.09.20 | 101㎡ | 5 | 7.5억 |
| 2026.09.11 | 65㎡ | 14 | 5억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 10 | 6.6억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 9 | 6.6억 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 14 | 6.6억 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 15 | 6.7억 |
| 2026.08.15 | 65㎡ | 8 | 5.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 532세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 277.1% |
| 건폐율 | 25% |
자주 묻는 질문
구서SKVIEW1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.6억이에요(43건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
구서SKVIEW1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.5억, 매매 중앙값 6.6억으로 약 69%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
구서SKVIEW1단지는 몇 세대인가요?
532세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.