울집
부산광역시 동구 초량동
e편한세상 부산항 실거래가·전세가율
e편한세상 부산항은 부산광역시 동구 초량동에 있는 752세대 오피스텔(2019년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 26㎡의 중앙값은 8,060만이에요. 그 전 1년(7,550만)보다 +6.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,200만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 89%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 26㎡ 3층 7,800만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ | 7,200만 | +0.7% | 6,750만 | 94% | 2건 |
| 25㎡ | 8,600만 | +17.0% | — | — | 1건 |
| 26㎡ | 8,060만 | +6.8% | 7,200만 | 89% | 4건 |
| 28㎡ | 8,050만 | — | 7,713만 | 96% | 3건 |
| 29㎡ | 9,000만 | +8.4% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 26㎡ | 3 | 7,800만 |
| 2026.07.14 | 28㎡ | 12 | 9,500만 |
| 2026.06.30 | 22㎡ | 5 | 7,200만 |
| 2026.06.29 | 22㎡ | 5 | 7,200만 |
| 2026.05.12 | 28㎡ | 10 | 7,700만 |
| 2026.02.10 | 26㎡ | 18 | 8,000만 |
| 2026.02.09 | 28㎡ | 9 | 8,050만 |
| 2026.01.23 | 29㎡ | 11 | 9,000만 |
| 2026.01.17 | 26㎡ | 6 | 8,120만 |
| 2025.11.22 | 26㎡ | 11 | 8,500만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 752세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 696.6% |
| 건폐율 | 32% |
자주 묻는 질문
e편한세상 부산항 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 26㎡ 매매 중앙값은 8,060만이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
e편한세상 부산항 전세가율은 몇 %인가요?
전용 26㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,200만, 매매 중앙값 8,060만으로 약 89%예요.
e편한세상 부산항은 몇 세대인가요?
752세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
초량동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.