울집
부산광역시 동구 초량동
e편한세상부산항 실거래가·전세가율
e편한세상부산항은 부산광역시 동구 초량동에 있는 752세대 아파트(2019년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 42건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.2억이에요. 그 전 1년(6.1억)보다 +3.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 70㎡ 34층 4.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 5.8억 | +9.7% | 3.3억 | 56% | 4건 |
| 70㎡ | 5.7억 | +4.1% | 3.5억 | 62% | 12건 |
| 85㎡ | 6.2억 | +3.1% | 4억 | 64% | 26건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 70㎡ | 34 | 4.5억 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 25 | 6.3억 |
| 2026.09.22 | 69㎡ | 28 | 5.9억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 20 | 6.2억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 10 | 6.1억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 26 | 6.2억 |
| 2026.09.04 | 70㎡ | 28 | 5.8억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 9 | 6억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 15 | 6.4억 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 21 | 6.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 752세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 696.6% |
| 건폐율 | 32% |
자주 묻는 질문
e편한세상부산항 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.2억이에요(42건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
e편한세상부산항 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 6.2억으로 약 64%예요.
e편한세상부산항은 몇 세대인가요?
752세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
초량동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.