울집
부산광역시 동구 초량동
범양레우스센트럴베이 실거래가·전세가율
범양레우스센트럴베이는 부산광역시 동구 초량동에 있는 856세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 53건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.8억이에요. 그 전 1년(5.2억)보다 +10.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 69%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 85㎡ 9층 5.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 4.9억 | +11.8% | 3.5억 | 71% | 8건 |
| 74㎡ | 4.8억 | +4.1% | 3.3억 | 68% | 22건 |
| 85㎡ | 5.8억 | +10.6% | 4억 | 69% | 23건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 9 | 5.5억 |
| 2026.10.16 | 74㎡ | 8 | 4.8억 |
| 2026.09.05 | 73㎡ | 30 | 5.4억 |
| 2026.09.04 | 74㎡ | 13 | 4.7억 |
| 2026.09.03 | 73㎡ | 7 | 4.5억 |
| 2026.08.27 | 74㎡ | 14 | 5억 |
| 2026.08.10 | 74㎡ | 16 | 5.1억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 25 | 5.8억 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 12 | 5.8억 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 28 | 5.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 856세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 768.1% |
| 건폐율 | 43.9% |
자주 묻는 질문
범양레우스센트럴베이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.8억이에요(53건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
범양레우스센트럴베이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 5.8억으로 약 69%예요.
범양레우스센트럴베이는 몇 세대인가요?
856세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
초량동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.