울집
서울특별시 서초구 방배동
방배신삼호 실거래가·전세가율
방배신삼호는 서울특별시 서초구 방배동에 있는 481세대 아파트(1983년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 165㎡의 중앙값은 40.5억이에요. 그 전 1년(31.5억)보다 +28.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 24%예요. 가장 최근 매매는 2026.06.08 전용 185㎡ 1층 38억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 30억 | +0.0% | 8.5억 | 28% | 1건 |
| 165㎡ | 40.5억 | +28.6% | 9.9억 | 24% | 3건 |
| 185㎡ | 40.3억 | -8.5% | 10.7억 | 27% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 185㎡ | 1 | 38억 |
| 2026.05.14 | 185㎡ | 1 | 42.5억 |
| 2026.05.06 | 105㎡ | 9 | 30억 |
| 2026.04.22 | 165㎡ | 8 | 40억 |
| 2025.11.02 | 165㎡ | 5 | 41억 |
| 2025.10.30 | 165㎡ | 3 | 40.5억 |
| 2025.08.20 | 105㎡ | 3 | 30억 |
| 2025.07.21 | 105㎡ | 3 | 34억 |
| 2025.07.04 | 185㎡ | 1 | 44억 |
| 2025.06.09 | 105㎡ | 7 | 32.8억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 방배로 270 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 481세대 |
| 사용승인 | 1983년 |
| 용적률 | 178.6% (추정) |
| 건폐율 | 16.7% (추정) |
자주 묻는 질문
방배신삼호 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 165㎡ 매매 중앙값은 40.5억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방배신삼호 전세가율은 몇 %인가요?
전용 165㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9.9억, 매매 중앙값 40.5억으로 약 24%예요.
방배신삼호는 몇 세대인가요?
481세대, 1983년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.06 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.