울집
부산광역시 금정구 구서동
구서시티타워 실거래가·전세가율
구서시티타워는 부산광역시 금정구 구서동에 있는 181세대 아파트(2005년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 38㎡의 중앙값은 1.3억이에요. 그 전 1년(1.3억)보다 -4.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 92%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 68㎡ 15층 2.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1.3억 | -4.9% | 1.2억 | 92% | 2건 |
| 68㎡ | 2.4억 | +4.3% | — | — | 1건 |
| 78㎡ | 2.6억 | +8.0% | — | — | 2건 |
| 79㎡ | 2.6억 | -14.8% | — | — | 2건 |
| 111㎡ | 3.6억 | -1.4% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 68㎡ | 15 | 2.4억 |
| 2026.07.21 | 111㎡ | 12 | 3.6억 |
| 2026.07.08 | 79㎡ | 11 | 2.6억 |
| 2026.07.02 | 78㎡ | 19 | 2.6억 |
| 2026.06.26 | 79㎡ | 21 | 2.7억 |
| 2026.04.01 | 78㎡ | 25 | 2.7억 |
| 2025.10.11 | 38㎡ | 18 | 1.3억 |
| 2025.10.11 | 38㎡ | 19 | 1.3억 |
| 2025.09.27 | 38㎡ | 20 | 1.3억 |
| 2025.07.19 | 78㎡ | 22 | 2.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 181세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 624.5% |
| 건폐율 | 36.3% |
자주 묻는 질문
구서시티타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 38㎡ 매매 중앙값은 1.3억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
구서시티타워 전세가율은 몇 %인가요?
전용 38㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.2억, 매매 중앙값 1.3억으로 약 92%예요.
구서시티타워는 몇 세대인가요?
181세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.