울집
부산광역시 금정구 구서동
구서SKVIEW2단지 실거래가·전세가율
구서SKVIEW2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 있는 161세대 아파트(2016년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 중앙값은 4.4억이에요. 그 전 1년(4.2억)보다 +3.8% 높아요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 75㎡ 12층 4.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4.4억 | +3.8% | — | — | 4건 |
| 85㎡ | 5.2억 | +3.0% | 3.8억 | 74% | 2건 |
| 101㎡ | 5.4억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 75㎡ | 12 | 4.4억 |
| 2026.09.20 | 75㎡ | 11 | 4.4억 |
| 2026.09.10 | 101㎡ | 7 | 5.4억 |
| 2026.08.25 | 75㎡ | 17 | 4.4억 |
| 2025.11.15 | 85㎡ | 14 | 5.3억 |
| 2025.11.10 | 75㎡ | 2 | 4억 |
| 2025.11.09 | 85㎡ | 4 | 5억 |
| 2025.09.09 | 85㎡ | 20 | 5억 |
| 2025.06.21 | 75㎡ | 3 | 4.3억 |
| 2025.04.19 | 75㎡ | 1 | 3.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 161세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 222.5% |
| 건폐율 | 18.9% |
자주 묻는 질문
구서SKVIEW2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 75㎡ 매매 중앙값은 4.4억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
구서SKVIEW2단지는 몇 세대인가요?
161세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.