울집
서울특별시 서초구 방배동
방배2차현대홈타운 실거래가·전세가율
방배2차현대홈타운은 서울특별시 서초구 방배동에 있는 384세대 아파트(2001년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 26.4억이에요. 그 전 1년(23억)보다 +14.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 11억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 42%예요. 가장 최근 매매는 2026.06.05 전용 115㎡ 11층 29.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 21.6억 | +13.4% | 8.2억 | 38% | 1건 |
| 85㎡ | 26.4억 | +14.8% | 11억 | 42% | 3건 |
| 115㎡ | 29.8억 | +10.4% | 13.5억 | 45% | 1건 |
| 147㎡ | 28.3억 | +6.8% | 14.5억 | 51% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 115㎡ | 11 | 29.8억 |
| 2026.05.31 | 60㎡ | 5 | 21.6억 |
| 2026.01.10 | 85㎡ | 12 | 28.2억 |
| 2025.11.25 | 85㎡ | 8 | 26.4억 |
| 2025.10.28 | 85㎡ | 5 | 25.5억 |
| 2025.10.15 | 147㎡ | 18 | 28.3억 |
| 2025.09.21 | 60㎡ | 15 | 20억 |
| 2025.09.13 | 147㎡ | 1 | 26.9억 |
| 2025.08.23 | 85㎡ | 6 | 25억 |
| 2025.08.02 | 115㎡ | 16 | 27억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 서초대로1길 34 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 384세대 |
| 사용승인 | 2001년 |
| 용적률 | 298.2% |
| 건폐율 | 21.4% |
자주 묻는 질문
방배2차현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 26.4억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방배2차현대홈타운 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 11억, 매매 중앙값 26.4억으로 약 42%예요.
방배2차현대홈타운은 몇 세대인가요?
384세대, 2001년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방배동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.06 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.