울집
부산광역시 금정구 구서동
선경3 실거래가·전세가율
선경3은(는) 부산광역시 금정구 구서동에 있는 795세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.8억이에요. 그 전 1년(3억)보다 -7.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 122㎡ 12층 4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.8억 | -7.0% | 2억 | 71% | 7건 |
| 122㎡ | 3.9억 | -4.8% | 2.6억 | 66% | 4건 |
| 166㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 183㎡ | 5.1억 | — | — | — | 1건 |
| 184㎡ | 5.3억 | -3.6% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 122㎡ | 12 | 4억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 11 | 2.9억 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 10 | 2.7억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 8 | 2.7억 |
| 2026.05.18 | 122㎡ | 4 | 3.8억 |
| 2026.03.16 | 85㎡ | 12 | 2.8억 |
| 2026.02.26 | 122㎡ | 9 | 4.6억 |
| 2026.02.03 | 184㎡ | 10 | 5.3억 |
| 2026.01.22 | 85㎡ | 11 | 2.3억 |
| 2025.11.28 | 85㎡ | 10 | 3.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 795세대 |
| 용적률 | 203.2% |
| 건폐율 | 16.9% |
자주 묻는 질문
선경3 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.8억이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
선경3 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.8억으로 약 71%예요.
선경3은(는) 몇 세대인가요?
795세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.