울집
서울특별시 서초구 방배동
방배우성 실거래가·전세가율
방배우성은 서울특별시 서초구 방배동에 있는 468세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 117㎡의 중앙값은 25억이에요. 그 전 1년(20.4억)보다 +22.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 34%예요. 가장 최근 매매는 2026.06.14 전용 85㎡ 12층 23.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 21억 | +12.3% | 7.2억 | 34% | 2건 |
| 85㎡ | 20.5억 | +19.2% | 7억 | 34% | 3건 |
| 117㎡ | 25억 | +22.5% | 8.5억 | 34% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 85㎡ | 12 | 23.2억 |
| 2026.06.11 | 117㎡ | 6 | 26.3억 |
| 2026.05.09 | 117㎡ | 11 | 25억 |
| 2026.05.08 | 117㎡ | 7 | 25억 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 1 | 19.8억 |
| 2026.04.11 | 117㎡ | 10 | 26.5억 |
| 2026.04.09 | 80㎡ | 10 | 20억 |
| 2026.04.04 | 117㎡ | 11 | 24.9억 |
| 2026.03.31 | 80㎡ | 5 | 22억 |
| 2025.12.23 | 85㎡ | 3 | 20.5억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 방배선행길 1 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 468세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
| 용적률 | 541.5% (추정) |
| 건폐율 | 51.2% (추정) |
자주 묻는 질문
방배우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 117㎡ 매매 중앙값은 25억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방배우성 전세가율은 몇 %인가요?
전용 117㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8.5억, 매매 중앙값 25억으로 약 34%예요.
방배우성은 몇 세대인가요?
468세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방배동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.06 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.