울집
서울특별시 서초구 방배동
현대멤피스 실거래가·전세가율
현대멤피스는 서울특별시 서초구 방배동에 있는 80세대 아파트(2001년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 133㎡의 중앙값은 25.8억이에요. 그 전 1년(25억)보다 +3.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 13억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 50%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 187㎡ 9층 31.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133㎡ | 25.8억 | +3.0% | 13억 | 50% | 4건 |
| 159㎡ | 28억 | +0.7% | 13.7억 | 49% | 2건 |
| 187㎡ | 31.4억 | +2.3% | 17억 | 54% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 187㎡ | 9 | 31.4억 |
| 2026.06.27 | 159㎡ | 1 | 27.5억 |
| 2026.04.30 | 159㎡ | 8 | 28.5억 |
| 2026.04.29 | 133㎡ | 6 | 22.2억 |
| 2026.04.18 | 133㎡ | 4 | 25억 |
| 2025.11.07 | 133㎡ | 3 | 26.5억 |
| 2025.11.02 | 133㎡ | 16 | 26.5억 |
| 2025.08.20 | 187㎡ | 1 | 30.7억 |
| 2025.06.21 | 159㎡ | 21 | 28.5억 |
| 2025.06.21 | 159㎡ | 10 | 27.4억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 방배로 249 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 80세대 |
| 사용승인 | 2001년 |
| 용적률 | 344.5% (추정) |
| 건폐율 | 17.6% (추정) |
자주 묻는 질문
현대멤피스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 133㎡ 매매 중앙값은 25.8억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
현대멤피스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 133㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 13억, 매매 중앙값 25.8억으로 약 50%예요.
현대멤피스는 몇 세대인가요?
80세대, 2001년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.