울집
전라남도 순천시 매곡동
신매곡서한이다음2단지 실거래가·전세가율
신매곡서한이다음2단지는 전라남도 순천시 매곡동에 있는 203세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 20건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.3억이에요. 그 전 1년(3.3억)보다 -0.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 85%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 85㎡ 9층 3.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.3억 | -0.6% | 2.8억 | 85% | 20건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡ | 9 | 3.3억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 10 | 3.3억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 7 | 3.3억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 10 | 3.4억 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 14 | 3.3억 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 3 | 2.9억 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 3 | 3.1억 |
| 2026.06.21 | 85㎡ | 17 | 3.4억 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 10 | 3.4억 |
| 2026.03.17 | 85㎡ | 9 | 3.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 203세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 261.7% |
| 건폐율 | 21.3% |
자주 묻는 질문
신매곡서한이다음2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.3억이에요(20건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신매곡서한이다음2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.8억, 매매 중앙값 3.3억으로 약 85%예요.
신매곡서한이다음2단지는 몇 세대인가요?
203세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
매곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.