울집
전라남도 순천시 매곡동
매곡주공2 실거래가·전세가율
매곡주공2은(는) 전라남도 순천시 매곡동에 있는 210세대 아파트(1982년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 4건이고, 가장 많이 거래된 전용 55㎡의 중앙값은 7,500만이에요. 그 전 1년(8,300만)보다 -9.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 93%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.08 전용 46㎡ 4층 5,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 5,000만 | -16.7% | 6,250만 | 125% | 1건 |
| 55㎡ | 7,500만 | -9.6% | 7,000만 | 93% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 46㎡ | 4 | 5,000만 |
| 2026.04.21 | 55㎡ | 2 | 4,900만 |
| 2026.03.17 | 55㎡ | 2 | 7,500만 |
| 2026.03.03 | 55㎡ | 3 | 7,500만 |
| 2025.05.15 | 55㎡ | 2 | 8,300만 |
| 2025.05.02 | 46㎡ | 3 | 6,500만 |
| 2025.04.13 | 46㎡ | 5 | 5,600만 |
| 2025.04.07 | 46㎡ | 3 | 6,000만 |
| 2025.02.26 | 46㎡ | 4 | 5,700만 |
| 2025.02.24 | 55㎡ | 3 | 7,500만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 210세대 |
| 사용승인 | 1982년 |
| 용적률 | 89.9% (추정) |
| 건폐율 | 22.5% (추정) |
자주 묻는 질문
매곡주공2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 55㎡ 매매 중앙값은 7,500만이에요(4건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
매곡주공2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 55㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,000만, 매매 중앙값 7,500만으로 약 93%예요.
매곡주공2은(는) 몇 세대인가요?
210세대, 1982년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
매곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.