울집
전라남도 순천시 매곡동
신매곡서한이다음1단지 실거래가·전세가율
신매곡서한이다음1단지는 전라남도 순천시 매곡동에 있는 725세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 61건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.2억이에요. 그 전 1년(3.2억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 78%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 85㎡ 15층 3.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.6억 | +6.2% | 2억 | 78% | 13건 |
| 69㎡ | 2.8억 | +7.0% | — | — | 3건 |
| 85㎡ | 3.2억 | +0.0% | 2.5억 | 78% | 44건 |
| 107㎡ | 5억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85㎡ | 15 | 3.3억 |
| 2026.10.07 | 69㎡ | 11 | 2.8억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 6 | 3억 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 22 | 4억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 9 | 3.4억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 6 | 3.2억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 20 | 3.3억 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 10 | 2.7억 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 11 | 2.7억 |
| 2026.08.09 | 60㎡ | 9 | 2.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 725세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 317.9% |
| 건폐율 | 24% |
자주 묻는 질문
신매곡서한이다음1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.2억이에요(61건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신매곡서한이다음1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 3.2억으로 약 78%예요.
신매곡서한이다음1단지는 몇 세대인가요?
725세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
매곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.