울집
대구광역시 동구 신천동
신천자이 실거래가·전세가율
신천자이는 대구광역시 동구 신천동에 있는 854세대 아파트(2013년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 69건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.4억이에요. 그 전 1년(3.9억)보다 +11.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 85㎡ 25층 4.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.5억 | +10.5% | 2.2억 | 63% | 7건 |
| 77㎡ | 3.8억 | +7.8% | 2.4억 | 63% | 21건 |
| 79㎡ | 4.4억 | — | — | — | 1건 |
| 85㎡ | 4.4억 | +11.7% | 2.5억 | 57% | 36건 |
| 102㎡ | 4.9억 | -1.4% | 3.1억 | 63% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 85㎡ | 25 | 4.5억 |
| 2026.10.06 | 79㎡ | 23 | 4.4억 |
| 2026.10.05 | 77㎡ | 11 | 4억 |
| 2026.10.05 | 102㎡ | 21 | 5.1억 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 5 | 3.5억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 19 | 4.5억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 8 | 4.5억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 16 | 4.6억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 16 | 4.6억 |
| 2026.07.23 | 77㎡ | 17 | 3.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 854세대 |
| 사용승인 | 2013년 |
| 용적률 | 271.8% |
| 건폐율 | 19.1% |
자주 묻는 질문
신천자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.4억이에요(69건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신천자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 4.4억으로 약 57%예요.
신천자이는 몇 세대인가요?
854세대, 2013년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.