울집
부산광역시 북구 금곡동
유림2차(2) 실거래가·전세가율
유림2차(2)은(는) 부산광역시 북구 금곡동에 있는 240세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 89㎡의 중앙값은 2.1억이에요. 그 전 1년(2.3억)보다 -8.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 119㎡ 1층 2.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡ | 2.1억 | -8.7% | 1.4억 | 66% | 4건 |
| 102㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 119㎡ | 2.4억 | — | — | — | 1건 |
| 154㎡ | 2.9억 | — | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 119㎡ | 1 | 2.4억 |
| 2026.06.23 | 89㎡ | 2 | 2억 |
| 2026.02.24 | 89㎡ | 6 | 2.2억 |
| 2026.02.23 | 89㎡ | 6 | 2.1억 |
| 2026.01.21 | 154㎡ | 9 | 3.2억 |
| 2026.01.18 | 89㎡ | 8 | 2.2억 |
| 2025.11.15 | 154㎡ | 1 | 2.7억 |
| 2025.04.30 | 89㎡ | 15 | 2.1억 |
| 2025.03.17 | 102㎡ | 11 | 2.2억 |
| 2024.11.01 | 89㎡ | 11 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 240세대 |
| 용적률 | 233.9% |
| 건폐율 | 23.1% |
자주 묻는 질문
유림2차(2) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 89㎡ 매매 중앙값은 2.1억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
유림2차(2) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 89㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.4억, 매매 중앙값 2.1억으로 약 66%예요.
유림2차(2)은(는) 몇 세대인가요?
240세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
금곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.