울집
부산광역시 북구 금곡동
화명뜨란채 실거래가·전세가율
화명뜨란채는 부산광역시 북구 금곡동에 있는 981세대 아파트(2004년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 68건이고, 가장 많이 거래된 전용 77㎡의 중앙값은 3.2억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 +2.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 60㎡ 2층 2.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.7억 | +1.5% | 2.2억 | 82% | 28건 |
| 77㎡ | 3.2억 | +2.7% | 2.4억 | 75% | 35건 |
| 85㎡ | 3.5억 | — | 2.2억 | 63% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60㎡ | 2 | 2.4억 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 2 | 2.6억 |
| 2026.10.01 | 77㎡ | 12 | 3.3억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 18 | 3.5억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 21 | 3.4억 |
| 2026.09.11 | 77㎡ | 15 | 3.5억 |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 23 | 3.2억 |
| 2026.08.28 | 77㎡ | 3 | 3억 |
| 2026.08.26 | 77㎡ | 20 | 3.3억 |
| 2026.08.23 | 77㎡ | 16 | 3.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 981세대 |
| 사용승인 | 2004년 |
| 용적률 | 268.5% |
| 건폐율 | 15.5% |
자주 묻는 질문
화명뜨란채 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 77㎡ 매매 중앙값은 3.2억이에요(68건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
화명뜨란채 전세가율은 몇 %인가요?
전용 77㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.4억, 매매 중앙값 3.2억으로 약 75%예요.
화명뜨란채는 몇 세대인가요?
981세대, 2004년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.