울집
서울특별시 금천구 시흥동
남서울건영2 실거래가·전세가율
남서울건영2은(는) 서울특별시 금천구 시흥동에 있는 619세대 아파트(1989년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 29건이고, 가장 많이 거래된 전용 41㎡의 중앙값은 3.1억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 +0.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 68%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 41㎡ 5층 3.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 3.1억 | +0.2% | 2.1억 | 68% | 16건 |
| 61㎡ | 4억 | -3.6% | 2.9억 | 73% | 11건 |
| 85㎡ | 5.6억 | -6.3% | 3.8억 | 68% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 41㎡ | 5 | 3.2억 |
| 2026.08.07 | 61㎡ | 2 | 4.2억 |
| 2026.07.23 | 61㎡ | 5 | 4.4억 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 12 | 6억 |
| 2026.07.04 | 41㎡ | 1 | 2.8억 |
| 2026.06.19 | 41㎡ | 1 | 3억 |
| 2026.06.15 | 41㎡ | 11 | 3.3억 |
| 2026.05.12 | 61㎡ | 5 | 3.8억 |
| 2026.04.11 | 41㎡ | 12 | 3.2억 |
| 2026.04.10 | 41㎡ | 14 | 3.1억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 금천구 독산로10길 96 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 619세대 |
| 사용승인 | 1989년 |
| 용적률 | 242.9% (추정) |
| 건폐율 | 17.9% (추정) |
자주 묻는 질문
남서울건영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 41㎡ 매매 중앙값은 3.1억이에요(29건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남서울건영2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 41㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.1억, 매매 중앙값 3.1억으로 약 68%예요.
남서울건영2은(는) 몇 세대인가요?
619세대, 1989년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
시흥동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.