울집
서울특별시 금천구 시흥동
남서울힐스테이트 실거래가·전세가율
남서울힐스테이트는 서울특별시 금천구 시흥동에 있는 1,764세대 아파트(2014년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 93건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 9.5억이에요. 그 전 1년(9.1억)보다 +3.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 61%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 85㎡ 1층 9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8.3억 | +6.8% | 4.7억 | 57% | 22건 |
| 85㎡ | 9.5억 | +3.7% | 5.8억 | 61% | 50건 |
| 113㎡ | 10.7억 | -5.3% | 7억 | 66% | 9건 |
| 116㎡ | 10.8억 | -4.4% | 6.9억 | 64% | 9건 |
| 151㎡ | 11.1억 | -19.6% | 9억 | 81% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 85㎡ | 1 | 9억 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 11 | 9.9억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 17 | 10억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 3 | 9.6억 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 4 | 9억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 3 | 9.8억 |
| 2026.09.15 | 116㎡ | 23 | 11.5억 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 24 | 9.7억 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 17 | 8.9억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 16 | 9.9억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 165 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,764세대 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 용적률 | 249.2% |
| 건폐율 | 14.8% |
자주 묻는 질문
남서울힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 9.5억이에요(93건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남서울힐스테이트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.8억, 매매 중앙값 9.5억으로 약 61%예요.
남서울힐스테이트는 몇 세대인가요?
1,764세대, 2014년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
시흥동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.