울집
울산광역시 남구 신정동
신정동드리움2차 실거래가·전세가율
신정동드리움2차는 울산광역시 남구 신정동에 있는 57세대 오피스텔(2023년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 45㎡의 중앙값은 1.4억이에요. 그 전 1년(2.2억)보다 -37.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 127%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 45㎡ 10층 1.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1.1억 | — | 1.5억 | 129% | 2건 |
| 45㎡ | 1.4억 | -37.2% | 1.8억 | 127% | 12건 |
| 46㎡ | 1.4억 | -38.4% | 1.6억 | 120% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 45㎡ | 10 | 1.4억 |
| 2026.10.20 | 45㎡ | 8 | 1.3억 |
| 2026.09.18 | 45㎡ | 11 | 1.4억 |
| 2026.08.20 | 45㎡ | 11 | 1.4억 |
| 2026.08.20 | 45㎡ | 12 | 1.4억 |
| 2026.07.22 | 46㎡ | 14 | 1.4억 |
| 2026.06.23 | 35㎡ | 13 | 1.1억 |
| 2026.06.22 | 35㎡ | 14 | 1.1억 |
| 2026.06.10 | 45㎡ | 10 | 1.4억 |
| 2026.06.08 | 45㎡ | 7 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 57세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 801.6% |
| 건폐율 | 69.5% |
자주 묻는 질문
신정동드리움2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 45㎡ 매매 중앙값은 1.4억이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신정동드리움2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 45㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.8억, 매매 중앙값 1.4억으로 약 127%예요.
신정동드리움2차는 몇 세대인가요?
57세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.