울집
부산광역시 북구 화명동
화명2차현대 실거래가·전세가율
화명2차현대는 부산광역시 북구 화명동에 있는 743세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 33건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.1억이에요. 그 전 1년(3.8억)보다 +7.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 72%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 60㎡ 1층 2.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.3억 | +11.2% | 2.5억 | 76% | 11건 |
| 85㎡ | 4.1억 | +7.7% | 3억 | 72% | 12건 |
| 100㎡ | 4.5억 | +13.2% | 3.3억 | 73% | 3건 |
| 119㎡ | 4.6억 | +11.2% | — | — | 3건 |
| 135㎡ | 5.1억 | +1.0% | 3억 | 59% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 1 | 2.8억 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 3 | 4억 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 16 | 4.3억 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 10 | 4.4억 |
| 2026.09.29 | 60㎡ | 3 | 3.4억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 12 | 4.6억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 15 | 3.4억 |
| 2026.09.15 | 60㎡ | 1 | 2.7억 |
| 2026.09.06 | 60㎡ | 21 | 3.1억 |
| 2026.07.27 | 60㎡ | 11 | 3.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 743세대 |
| 용적률 | 261.7% |
| 건폐율 | 16.6% |
자주 묻는 질문
화명2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.1억이에요(33건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
화명2차현대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3억, 매매 중앙값 4.1억으로 약 72%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
화명2차현대는 몇 세대인가요?
743세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화명동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.