울집
부산광역시 북구 화명동
롯데낙천대 실거래가·전세가율
롯데낙천대는 부산광역시 북구 화명동에 있는 1,950세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 88건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.4억이에요. 그 전 1년(5.1억)보다 +4.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 60㎡ 18층 4.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3.6억 | +8.8% | 2.5억 | 70% | 19건 |
| 60㎡ | 4.2억 | +7.9% | 2.8억 | 67% | 18건 |
| 85㎡ | 5.4억 | +4.4% | 3.4억 | 64% | 31건 |
| 117㎡ | 6.2억 | +0.0% | 4.1억 | 65% | 17건 |
| 142㎡ | 7억 | +3.7% | 4.5억 | 65% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 60㎡ | 18 | 4.4억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 10 | 5.3억 |
| 2026.09.14 | 59㎡ | 24 | 3.8억 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 14 | 3.8억 |
| 2026.08.31 | 117㎡ | 11 | 6.5억 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 25 | 4억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 2 | 5억 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 4 | 4억 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 21 | 3.9억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 25 | 5.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,950세대 |
| 용적률 | 271.8% |
| 건폐율 | 14% |
자주 묻는 질문
롯데낙천대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.4억이에요(88건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
롯데낙천대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.4억, 매매 중앙값 5.4억으로 약 64%예요.
롯데낙천대는 몇 세대인가요?
1,950세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화명동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.