울집
부산광역시 북구 화명동
화명롯데캐슬카이저 실거래가·전세가율
화명롯데캐슬카이저는 부산광역시 북구 화명동에 있는 5,239세대 아파트(2012년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 173건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.8억이에요. 그 전 1년(6.6억)보다 +3.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 40%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 115㎡ 1층 6.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.9억 | +2.7% | 2.1억 | 43% | 9건 |
| 72㎡ | 6억 | +3.4% | 3.9억 | 64% | 7건 |
| 85㎡ | 6.8억 | +3.5% | 2.7억 | 40% | 49건 |
| 98㎡ | 7.3억 | +1.0% | 4.2억 | 57% | 15건 |
| 115㎡ | 7.5억 | +0.1% | 4.7억 | 62% | 18건 |
| 116㎡ | 7.6억 | -0.3% | 4.9억 | 64% | 26건 |
| 131㎡ | 7.6억 | +0.3% | 5억 | 66% | 22건 |
| 132㎡ | 8억 | +1.3% | 5.3억 | 65% | 2건 |
| 145㎡ | 7.6억 | -9.0% | 5.5억 | 72% | 11건 |
| 146㎡ | 8.4억 | +3.2% | 5억 | 60% | 8건 |
| 172㎡ | 10.5억 | -7.5% | 5.7억 | 55% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 115㎡ | 1 | 6.6억 |
| 2026.10.20 | 116㎡ | 7 | 7.4억 |
| 2026.10.16 | 146㎡ | 29 | 8.4억 |
| 2026.10.10 | 116㎡ | 4 | 7.3억 |
| 2026.10.08 | 131㎡ | 26 | 4.6억 |
| 2026.10.06 | 146㎡ | 23 | 8.4억 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 22 | 6.6억 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 28 | 7.1억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 31 | 6.8억 |
| 2026.09.19 | 146㎡ | 12 | 7.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 5,239세대 |
| 사용승인 | 2012년 |
| 용적률 | 281.7% |
| 건폐율 | 12.9% |
자주 묻는 질문
화명롯데캐슬카이저 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.8억이에요(173건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
화명롯데캐슬카이저 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 6.8억으로 약 40%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
화명롯데캐슬카이저는 몇 세대인가요?
5,239세대, 2012년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화명동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.