울집
부산광역시 동래구 명륜동
명륜2차아이파크1단지 실거래가·전세가율
명륜2차아이파크1단지는 부산광역시 동래구 명륜동에 있는 1,609세대 아파트(2015년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 127건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.8억이에요. 그 전 1년(6.2억)보다 +9.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 59%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 85㎡ 20층 7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5.4억 | +9.3% | 3.1억 | 58% | 26건 |
| 85㎡ | 6.8억 | +9.5% | 4억 | 59% | 70건 |
| 108㎡ | 8.3억 | +4.6% | 5.7억 | 68% | 13건 |
| 109㎡ | 8억 | -0.8% | 5.4억 | 67% | 14건 |
| 126㎡ | 8.5억 | — | 5.8억 | 68% | 4건 |
| 127㎡ | — | — | 6억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 20 | 7억 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 23 | 7.4억 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 18 | 6억 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 6 | 7.3억 |
| 2026.09.13 | 108㎡ | 18 | 8.3억 |
| 2026.08.25 | 108㎡ | 3 | 8.2억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 21 | 7.5억 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 7 | 7.1억 |
| 2026.07.31 | 108㎡ | 10 | 8.4억 |
| 2026.07.23 | 108㎡ | 4 | 8.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,609세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 268.2% |
| 건폐율 | 14.7% |
자주 묻는 질문
명륜2차아이파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.8억이에요(127건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
명륜2차아이파크1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 6.8억으로 약 59%예요.
명륜2차아이파크1단지는 몇 세대인가요?
1,609세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명륜동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.