울집
부산광역시 동래구 명륜동
명륜자이 실거래가·전세가율
명륜자이는 부산광역시 동래구 명륜동에 있는 671세대 아파트(2019년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 44건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 9.3억이에요. 그 전 1년(8.3억)보다 +11.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 85㎡ 6층 8.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 3.4억 | — | 2.3억 | 66% | 6건 |
| 46㎡ | 5억 | +10.9% | 3억 | 60% | 3건 |
| 60㎡ | 7.1억 | +8.8% | 3.8억 | 54% | 12건 |
| 85㎡ | 9.3억 | +11.4% | 5.3억 | 57% | 23건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 85㎡ | 6 | 8.9억 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 22 | 9.5억 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 10 | 9.2억 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 21 | 9.3억 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 6 | 8.5억 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 10 | 7.4억 |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 20 | 7.7억 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 6 | 7억 |
| 2026.06.03 | 60㎡ | 14 | 7.6억 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 15 | 7.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 671세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 267.9% |
| 건폐율 | 19.7% |
자주 묻는 질문
명륜자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 9.3억이에요(44건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
명륜자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.3억, 매매 중앙값 9.3억으로 약 57%예요.
명륜자이는 몇 세대인가요?
671세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명륜동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.