울집
대구광역시 수성구 지산동
녹원맨션 실거래가·전세가율
녹원맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 있는 542세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.3억이에요. 그 전 1년(3.3억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 55%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 85㎡ 4층 3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.3억 | +0.0% | 1.8억 | 55% | 12건 |
| 109㎡ | 3.9억 | -5.1% | 1.9억 | 49% | 4건 |
| 132㎡ | 4.8억 | -20.0% | — | — | 1건 |
| 170㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 85㎡ | 4 | 3억 |
| 2026.09.05 | 109㎡ | 8 | 3.8억 |
| 2026.09.02 | 132㎡ | 3 | 4.8억 |
| 2026.08.04 | 109㎡ | 4 | 3.7억 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 7 | 3.5억 |
| 2026.06.08 | 109㎡ | 11 | 4억 |
| 2026.05.24 | 85㎡ | 7 | 3.7억 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 4 | 3.5억 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 8 | 2.5억 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 6 | 3.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 542세대 |
| 용적률 | 275.9% (추정) |
| 건폐율 | 19.9% (추정) |
자주 묻는 질문
녹원맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.3억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
녹원맨션 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.8억, 매매 중앙값 3.3억으로 약 55%예요.
녹원맨션은 몇 세대인가요?
542세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
지산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.