울집
대구광역시 수성구 지산동
지산2단지 실거래가·전세가율
지산2단지는 대구광역시 수성구 지산동에 있는 694세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 27건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.6억이에요. 그 전 1년(1.6억)보다 -3.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 100%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 40㎡ 9층 9,500만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 9,500만 | -2.6% | 9,000만 | 95% | 8건 |
| 54㎡ | 1.4억 | -4.8% | 1.2억 | 87% | 7건 |
| 60㎡ | 1.6억 | -3.1% | 1.6억 | 100% | 11건 |
| 70㎡ | 1.9억 | +4.4% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 40㎡ | 9 | 9,500만 |
| 2026.10.14 | 54㎡ | 3 | 1.2억 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 3 | 1.6억 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 15 | 1.6억 |
| 2026.07.18 | 70㎡ | 13 | 1.9억 |
| 2026.06.18 | 60㎡ | 3 | 1.7억 |
| 2026.05.27 | 54㎡ | 8 | 1.4억 |
| 2026.05.26 | 60㎡ | 1 | 1.5억 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 5 | 1.4억 |
| 2026.05.09 | 54㎡ | 14 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 694세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
| 용적률 | 287.4% (추정) |
| 건폐율 | 21.1% (추정) |
자주 묻는 질문
지산2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.6억이에요(27건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
지산2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.6억, 매매 중앙값 1.6억으로 약 100%예요.
지산2단지는 몇 세대인가요?
694세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
지산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.