울집
경기도 성남시분당구 서현동
분당풍림아이원플러스오피스텔 실거래가·전세가율
분당풍림아이원플러스오피스텔은 경기도 성남시분당구 서현동에 있는 2,186세대 오피스텔(2004년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 84건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 2.3억이에요. 그 전 1년(2.4억)보다 -1.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 93%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 35㎡ 10층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1.9억 | -0.5% | 1.8억 | 93% | 11건 |
| 40㎡ | 2.3억 | -1.7% | 2.2억 | 93% | 37건 |
| 57㎡ | 3.8억 | — | 2.8억 | 76% | 1건 |
| 58㎡ | 4억 | — | — | — | 1건 |
| 60㎡ | 4.7억 | -7.4% | 3.9억 | 83% | 12건 |
| 61㎡ | 4.2억 | — | — | — | 1건 |
| 62㎡ | 3.6억 | — | — | — | 1건 |
| 70㎡ | 4.4억 | -3.1% | 3.9억 | 89% | 2건 |
| 74㎡ | 4억 | -1.2% | — | — | 1건 |
| 79㎡ | — | — | 4.7억 | — | 0건 |
| 80㎡ | 5.3억 | -11.3% | 4.5억 | 85% | 15건 |
| 89㎡ | — | — | 4.8억 | — | 0건 |
| 118㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 120㎡ | 8억 | -4.9% | — | — | 2건 |
| 143㎡ | — | — | 6억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 35㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 9 | 4.9억 |
| 2026.10.02 | 40㎡ | 6 | 2.1억 |
| 2026.09.16 | 80㎡ | 14 | 5.5억 |
| 2026.09.15 | 70㎡ | 10 | 4.4억 |
| 2026.09.06 | 120㎡ | 16 | 8억 |
| 2026.09.01 | 80㎡ | 18 | 5.3억 |
| 2026.08.29 | 40㎡ | 14 | 2.3억 |
| 2026.08.26 | 57㎡ | 10 | 3.8억 |
| 2026.08.26 | 40㎡ | 19 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 2,186세대 |
| 사용승인 | 2004년 |
| 용적률 | 877.3% |
| 건폐율 | 75.7% |
자주 묻는 질문
분당풍림아이원플러스오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 2.3억이에요(84건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
분당풍림아이원플러스오피스텔 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.2억, 매매 중앙값 2.3억으로 약 93%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
분당풍림아이원플러스오피스텔은 몇 세대인가요?
2,186세대, 2004년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서현동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.