울집
경기도 성남시분당구 서현동
시범한양 실거래가·전세가율
시범한양은 경기도 성남시분당구 서현동에 있는 2,419세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 108건이고, 가장 많이 거래된 전용 35㎡의 중앙값은 11.2억이에요. 그 전 1년(8.3억)보다 +35.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 28%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 35㎡ 10층 13.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 9.5억 | +32.6% | 2.7억 | 29% | 31건 |
| 35㎡ | 11.2억 | +35.8% | 3.2억 | 28% | 33건 |
| 59㎡ | 16.2억 | +25.1% | 5억 | 31% | 7건 |
| 85㎡ | 20.2억 | +21.5% | 7억 | 35% | 16건 |
| 102㎡ | 22.4억 | +23.1% | 7.2억 | 32% | 1건 |
| 135㎡ | 24.3억 | +18.3% | 8.8억 | 36% | 10건 |
| 149㎡ | 25억 | +13.8% | 9.8억 | 39% | 2건 |
| 164㎡ | 25억 | +11.1% | 9.3억 | 37% | 6건 |
| 165㎡ | — | — | 9.5억 | — | 0건 |
| 221㎡ | 28.2억 | +5.6% | 10억 | 35% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 35㎡ | 10 | 13.5억 |
| 2026.09.30 | 29㎡ | 2 | 9.8억 |
| 2026.09.22 | 35㎡ | 15 | 8억 |
| 2026.09.22 | 35㎡ | 1 | 12.5억 |
| 2026.09.16 | 35㎡ | 6 | 13억 |
| 2026.09.09 | 135㎡ | 9 | 25.9억 |
| 2026.08.29 | 35㎡ | 5 | 13.3억 |
| 2026.08.24 | 35㎡ | 5 | 13.1억 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 10 | 21.7억 |
| 2026.08.21 | 135㎡ | 14 | 26.8억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,419세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
자주 묻는 질문
시범한양 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 11.2억이에요(108건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
시범한양 전세가율은 몇 %인가요?
전용 35㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.2억, 매매 중앙값 11.2억으로 약 28%예요.
시범한양은 몇 세대인가요?
2,419세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.