울집
경기도 성남시분당구 서현동
시범우성 실거래가·전세가율
시범우성은 경기도 성남시분당구 서현동에 있는 1,874세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 80건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 19.9억이에요. 그 전 1년(15.6억)보다 +27.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 36%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 65㎡ 4층 18.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 13.2억 | +15.6% | 3.4억 | 26% | 8건 |
| 60㎡ | 16억 | +32.2% | 4.8억 | 30% | 13건 |
| 65㎡ | 17.4억 | +37.6% | 5.3억 | 31% | 16건 |
| 76㎡ | 18.7억 | +37.0% | 6.2억 | 33% | 5건 |
| 85㎡ | 19.9억 | +27.4% | 7.3억 | 36% | 21건 |
| 129㎡ | 22억 | +0.0% | 8.9억 | 40% | 7건 |
| 133㎡ | 25.3억 | +10.0% | 8.5억 | 34% | 1건 |
| 134㎡ | 26억 | +15.6% | 9.5억 | 37% | 4건 |
| 164㎡ | 25.4억 | +10.4% | 9.5억 | 37% | 1건 |
| 194㎡ | 26.6억 | +2.5% | 10.3억 | 39% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 65㎡ | 4 | 18.3억 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 4 | 21.5억 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 3 | 17.8억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 3 | 21억 |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 2 | 15.3억 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 5 | 19.8억 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 3 | 19.8억 |
| 2026.06.09 | 134㎡ | 20 | 26억 |
| 2026.06.09 | 65㎡ | 6 | 16.7억 |
| 2026.06.08 | 65㎡ | 18 | 17.2억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,874세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
| 용적률 | 191.6% |
| 건폐율 | 22.6% |
자주 묻는 질문
시범우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 19.9억이에요(80건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
시범우성 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.3억, 매매 중앙값 19.9억으로 약 36%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
시범우성은 몇 세대인가요?
1,874세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서현동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.