울집
경기도 성남시분당구 서현동
시범현대 실거래가·전세가율
시범현대는 경기도 성남시분당구 서현동에 있는 1,695세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 68건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 19.9억이에요. 그 전 1년(16.3억)보다 +22.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 35%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 85㎡ 26층 21.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 13.8억 | +22.1% | 4억 | 29% | 7건 |
| 60㎡ | 16.2억 | +38.5% | 5.4억 | 33% | 13건 |
| 85㎡ | 19.9억 | +22.5% | 7억 | 35% | 25건 |
| 109㎡ | 21.2억 | +8.7% | 7.5억 | 35% | 3건 |
| 130㎡ | 23.9억 | +16.3% | 8.7억 | 36% | 8건 |
| 164㎡ | 25.7억 | +33.1% | 9억 | 35% | 4건 |
| 186㎡ | 21.5억 | -10.4% | 9.5억 | 44% | 5건 |
| 190㎡ | 26.5억 | +12.8% | 9.4억 | 35% | 1건 |
| 193㎡ | 26.5억 | +1.8% | 9.1억 | 34% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 85㎡ | 26 | 21.7억 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 1 | 16.7억 |
| 2026.07.04 | 193㎡ | 1 | 26.5억 |
| 2026.06.23 | 130㎡ | 5 | 22.2억 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 22 | 19.8억 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 27 | 20억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 1 | 19.3억 |
| 2026.06.09 | 164㎡ | 3 | 26억 |
| 2026.06.09 | 60㎡ | 5 | 16.7억 |
| 2026.06.03 | 130㎡ | 13 | 24억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,695세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
| 용적률 | 194.1% |
| 건폐율 | 23% |
자주 묻는 질문
시범현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 19.9억이에요(68건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
시범현대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7억, 매매 중앙값 19.9억으로 약 35%예요.
시범현대는 몇 세대인가요?
1,695세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.