울집
서울특별시 관악구 신림동
신림2차현대 실거래가·전세가율
신림2차현대는 서울특별시 관악구 신림동에 있는 112세대 아파트(1996년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.3억이에요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 60㎡ 6층 6.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.7억 | +5.6% | — | — | 3건 |
| 85㎡ | 7.3억 | — | 5.1억 | 70% | 4건 |
| 114㎡ | 8억 | — | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60㎡ | 6 | 6.7억 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 14 | 6.8억 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 14 | 8억 |
| 2026.04.28 | 85㎡ | 8 | 7.4억 |
| 2026.04.25 | 60㎡ | 8 | 6.6억 |
| 2026.01.31 | 114㎡ | 5 | 8.5억 |
| 2026.01.24 | 114㎡ | 14 | 7.5억 |
| 2025.12.27 | 85㎡ | 9 | 7.1억 |
| 2025.10.11 | 85㎡ | 9 | 7.1억 |
| 2025.09.29 | 60㎡ | 7 | 6.3억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 관악구 조원로13길 15 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 112세대 |
| 사용승인 | 1996년 |
| 용적률 | 324.7% |
| 건폐율 | 27.9% |
자주 묻는 질문
신림2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.3억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신림2차현대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.1억, 매매 중앙값 7.3억으로 약 70%예요.
신림2차현대는 몇 세대인가요?
112세대, 1996년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신림동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.