울집
서울특별시 관악구 신림동
신림현대 실거래가·전세가율
신림현대는 서울특별시 관악구 신림동에 있는 1,634세대 아파트(1993년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 117건이고, 가장 많이 거래된 전용 35㎡의 중앙값은 4.5억이에요. 그 전 1년(4.3억)보다 +3.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 59%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 60㎡ 9층 7.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 4.5억 | +3.5% | 2.6억 | 59% | 43건 |
| 60㎡ | 6.7억 | +13.1% | 3.7억 | 55% | 18건 |
| 82㎡ | 8억 | +10.6% | 4.3억 | 54% | 30건 |
| 105㎡ | 8.6억 | +12.0% | 4.5억 | 52% | 11건 |
| 119㎡ | 9억 | -2.2% | 5.5억 | 61% | 15건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 9 | 7.5억 |
| 2026.10.19 | 119㎡ | 4 | 6.6억 |
| 2026.10.17 | 119㎡ | 15 | 10억 |
| 2026.10.17 | 82㎡ | 2 | 8.5억 |
| 2026.10.09 | 82㎡ | 6 | 9억 |
| 2026.10.03 | 35㎡ | 11 | 5억 |
| 2026.10.01 | 82㎡ | 12 | 9억 |
| 2026.09.28 | 35㎡ | 11 | 4.7억 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 15 | 7.4억 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 11 | 7.6억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 관악구 신림로29길 8 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,634세대 |
| 사용승인 | 1993년 |
| 용적률 | 233.7% |
| 건폐율 | 20.9% |
자주 묻는 질문
신림현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 4.5억이에요(117건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
신림현대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 35㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.6억, 매매 중앙값 4.5억으로 약 59%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
신림현대는 몇 세대인가요?
1,634세대, 1993년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신림동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.