울집
서울특별시 관악구 신림동
관악산휴먼시아2단지 실거래가·전세가율
관악산휴먼시아2단지는 서울특별시 관악구 신림동에 있는 2,265세대 아파트(2008년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 139건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.2억이에요. 그 전 1년(6.9억)보다 +3.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 63%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 60㎡ 17층 7.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.1억 | +4.9% | 4.1억 | 67% | 49건 |
| 83㎡ | 6.1억 | +6.6% | — | — | 1건 |
| 85㎡ | 7.2억 | +3.8% | 4.5억 | 63% | 65건 |
| 107㎡ | 7억 | — | 4.4억 | 63% | 1건 |
| 115㎡ | 8억 | +0.6% | 5.5억 | 69% | 23건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 17 | 7.4억 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 10 | 7억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 18 | 7.8억 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 19 | 7.6억 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 16 | 7.7억 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 1 | 7.3억 |
| 2026.09.15 | 115㎡ | 20 | 5.7억 |
| 2026.09.12 | 115㎡ | 8 | 8.4억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 11 | 7.7억 |
| 2026.09.07 | 115㎡ | 17 | 8.5억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 55 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,265세대 |
| 사용승인 | 2008년 |
| 용적률 | 240.2% |
| 건폐율 | 15.2% |
자주 묻는 질문
관악산휴먼시아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.2억이에요(139건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
관악산휴먼시아2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.5억, 매매 중앙값 7.2억으로 약 63%예요.
관악산휴먼시아2단지는 몇 세대인가요?
2,265세대, 2008년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신림동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.