울집
부산광역시 동래구 낙민동
동래우성 실거래가·전세가율
동래우성은 부산광역시 동래구 낙민동에 있는 531세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 1.7억이에요. 그 전 1년(1.6억)보다 +2.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 52㎡ 5층 2.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1.7억 | +2.0% | 1.2억 | 71% | 7건 |
| 52㎡ | 2.1억 | +2.5% | 1.6억 | 77% | 3건 |
| 60㎡ | 2.5억 | -4.2% | 2억 | 79% | 5건 |
| 85㎡ | 3.3억 | +11.6% | 2.2억 | 66% | 2건 |
| 135㎡ | 4.1억 | -6.3% | — | — | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 52㎡ | 5 | 2.1억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 20 | 2.6억 |
| 2026.07.31 | 135㎡ | 23 | 4.5억 |
| 2026.07.08 | 60㎡ | 4 | 2.5억 |
| 2026.06.05 | 52㎡ | 11 | 2.1억 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 6 | 2.5억 |
| 2026.05.07 | 40㎡ | 5 | 1.7억 |
| 2026.04.11 | 60㎡ | 9 | 2.5억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 12 | 3.2억 |
| 2026.04.02 | 40㎡ | 15 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 531세대 |
| 용적률 | 398.3% |
| 건폐율 | 22.5% |
자주 묻는 질문
동래우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 1.7억이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
동래우성 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.2억, 매매 중앙값 1.7억으로 약 71%예요.
동래우성은 몇 세대인가요?
531세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
낙민동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.