울집
부산광역시 동래구 낙민동
동래벽산 실거래가·전세가율
동래벽산은 부산광역시 동래구 낙민동에 있는 420세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.4억이에요. 그 전 1년(3.6억)보다 -3.5% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 85㎡ 1층 3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.8억 | +5.7% | 2.1억 | 75% | 4건 |
| 85㎡ | 3.4억 | -3.5% | 2.4억 | 71% | 14건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 85㎡ | 1 | 3억 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 1 | 2.8억 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 2 | 3.2억 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 5 | 3.7억 |
| 2026.05.02 | 60㎡ | 22 | 3.1억 |
| 2026.04.22 | 60㎡ | 8 | 2.7억 |
| 2026.02.28 | 85㎡ | 17 | 3.7억 |
| 2026.02.07 | 60㎡ | 17 | 2.9억 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 1 | 2.9억 |
| 2026.02.05 | 85㎡ | 14 | 3.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 420세대 |
| 용적률 | 359.7% |
| 건폐율 | 84.3% |
자주 묻는 질문
동래벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.4억이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
동래벽산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.4억, 매매 중앙값 3.4억으로 약 71%예요.
동래벽산은 몇 세대인가요?
420세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
낙민동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.