울집
서울특별시 관악구 신림동
관악산휴먼시아1단지 실거래가·전세가율
관악산휴먼시아1단지는 서울특별시 관악구 신림동에 있는 545세대 아파트(2008년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 29건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 6.2억이에요. 그 전 1년(5.8억)보다 +6.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 60㎡ 9층 7.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.2억 | +6.0% | 4억 | 65% | 19건 |
| 85㎡ | 7.3억 | +7.9% | 4.2억 | 57% | 6건 |
| 115㎡ | 8.7억 | — | 5.4억 | 62% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 9 | 7.2억 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 18 | 6.7억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 7 | 8.4억 |
| 2026.10.03 | 115㎡ | 6 | 8.9억 |
| 2026.09.12 | 115㎡ | 16 | 8.5억 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 5 | 6.7억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 2 | 7.4억 |
| 2026.07.31 | 60㎡ | 3 | 6.6억 |
| 2026.07.30 | 115㎡ | 9 | 9억 |
| 2026.07.21 | 115㎡ | 4 | 7.9억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 관악구 난곡로 55 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 545세대 |
| 사용승인 | 2008년 |
| 용적률 | 244.1% |
| 건폐율 | 16.2% |
자주 묻는 질문
관악산휴먼시아1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 6.2억이에요(29건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
관악산휴먼시아1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 6.2억으로 약 65%예요.
관악산휴먼시아1단지는 몇 세대인가요?
545세대, 2008년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신림동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.