울집
경상남도 양산시 물금읍 범어리
네오 리더스 실거래가·전세가율
네오 리더스는 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 있는 362세대 오피스텔(2015년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 25㎡의 중앙값은 6,200만이에요. 그 전 1년(6,200만)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5,250만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 85%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 25㎡ 17층 5,900만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 6,200만 | +0.0% | 5,250만 | 85% | 9건 |
| 30㎡ | 7,350만 | -2.3% | 7,500만 | 102% | 3건 |
| 43㎡ | 1.1억 | -10.0% | — | — | 4건 |
| 52㎡ | — | — | 9,350만 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 25㎡ | 17 | 5,900만 |
| 2026.10.01 | 25㎡ | 8 | 6,300만 |
| 2026.09.29 | 25㎡ | 14 | 6,200만 |
| 2026.09.29 | 25㎡ | 8 | 6,200만 |
| 2026.09.14 | 43㎡ | 13 | 9,000만 |
| 2026.09.09 | 25㎡ | 11 | 6,300만 |
| 2026.07.21 | 43㎡ | 4 | 1억 |
| 2026.05.13 | 30㎡ | 6 | 7,350만 |
| 2026.04.25 | 25㎡ | 8 | 6,300만 |
| 2026.04.03 | 43㎡ | 12 | 1.1억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 362세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 821.7% |
| 건폐율 | 74.5% |
자주 묻는 질문
네오 리더스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 25㎡ 매매 중앙값은 6,200만이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
네오 리더스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 25㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5,250만, 매매 중앙값 6,200만으로 약 85%예요.
네오 리더스는 몇 세대인가요?
362세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
물금읍 범어리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.