울집
경상남도 양산시 물금읍 범어리
신창비바패밀리 실거래가·전세가율
신창비바패밀리는 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 있는 1,248세대 아파트(2009년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 60건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.1억이에요. 그 전 1년(3억)보다 +3.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 85㎡ 5층 2.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.4억 | +7.4% | 1.6억 | 68% | 17건 |
| 85㎡ | 3.1억 | +3.5% | 2억 | 64% | 32건 |
| 115㎡ | 4.2억 | +3.5% | 3억 | 72% | 8건 |
| 131㎡ | 4.8억 | +18.8% | 3.5억 | 74% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 85㎡ | 5 | 2.9억 |
| 2026.09.15 | 115㎡ | 15 | 4.4억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 24 | 3.1억 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 5 | 2.4억 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 14 | 3.1억 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 3 | 2.3억 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 21 | 3.9억 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 19 | 3.4억 |
| 2026.07.29 | 115㎡ | 9 | 4.3억 |
| 2026.07.15 | 60㎡ | 24 | 2.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,248세대 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용적률 | 235.7% |
| 건폐율 | 14.1% |
자주 묻는 질문
신창비바패밀리 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.1억이에요(60건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신창비바패밀리 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 3.1억으로 약 64%예요.
신창비바패밀리는 몇 세대인가요?
1,248세대, 2009년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
물금읍 범어리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.