울집
경상남도 양산시 물금읍 범어리
양산신도시반도유보라2차 실거래가·전세가율
양산신도시반도유보라2차는 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 있는 631세대 아파트(2013년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 46건이고, 가장 많이 거래된 전용 64㎡의 중앙값은 3.3억이에요. 그 전 1년(3.2억)보다 +3.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 63㎡ 12층 3.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3.2억 | +9.0% | 2.4억 | 76% | 15건 |
| 64㎡ | 3.3억 | +3.7% | 2.5억 | 75% | 16건 |
| 85㎡ | 4.2억 | +7.8% | 3.3억 | 80% | 15건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 63㎡ | 12 | 3.4억 |
| 2026.10.19 | 64㎡ | 8 | 3.4억 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 18 | 4.7억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 24 | 4.3억 |
| 2026.09.02 | 63㎡ | 19 | 3.3억 |
| 2026.08.24 | 63㎡ | 6 | 3.2억 |
| 2026.08.15 | 64㎡ | 20 | 3.4억 |
| 2026.08.12 | 63㎡ | 26 | 3.3억 |
| 2026.08.07 | 64㎡ | 2 | 3.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 631세대 |
| 사용승인 | 2013년 |
| 용적률 | 205% |
| 건폐율 | 14.8% |
자주 묻는 질문
양산신도시반도유보라2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 64㎡ 매매 중앙값은 3.3억이에요(46건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
양산신도시반도유보라2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 64㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 3.3억으로 약 75%예요.
양산신도시반도유보라2차는 몇 세대인가요?
631세대, 2013년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
물금읍 범어리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.