울집
서울특별시 송파구 신천동
장미2 실거래가·전세가율
장미2은(는) 서울특별시 송파구 신천동에 있는 1,422세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 35건이고, 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 중앙값은 32.1억이에요. 그 전 1년(25.9억)보다 +23.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 22%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 82㎡ 14층 34억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 30억 | +23.3% | 6억 | 20% | 11건 |
| 82㎡ | 32.1억 | +23.8% | 7억 | 22% | 18건 |
| 99㎡ | 35.8억 | +39.3% | 7.5억 | 21% | 5건 |
| 120㎡ | 38억 | +3.5% | 9억 | 24% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 82㎡ | 14 | 34억 |
| 2026.08.11 | 82㎡ | 12 | 32.7억 |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 4 | 35.6억 |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 5 | 35.8억 |
| 2026.06.29 | 71㎡ | 13 | 28.5억 |
| 2026.06.26 | 82㎡ | 7 | 32.8억 |
| 2026.06.19 | 71㎡ | 7 | 30억 |
| 2026.06.18 | 82㎡ | 3 | 32.4억 |
| 2026.06.01 | 82㎡ | 14 | 33억 |
| 2026.05.31 | 71㎡ | 9 | 30억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,422세대 |
자주 묻는 질문
장미2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 82㎡ 매매 중앙값은 32.1억이에요(35건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
장미2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 82㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7억, 매매 중앙값 32.1억으로 약 22%예요.
장미2은(는) 몇 세대인가요?
1,422세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.