울집
대구광역시 수성구 지산동
동서무학 실거래가·전세가율
동서무학은 대구광역시 수성구 지산동에 있는 281세대 아파트(1994년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 -5.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 90%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 4층 1.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.3억 | -1.5% | 1.2억 | 90% | 5건 |
| 85㎡ | 2억 | -5.2% | 1.8억 | 90% | 7건 |
| 131㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 135㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 4 | 1.8억 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 22 | 1.3억 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 6 | 2.3억 |
| 2026.06.28 | 85㎡ | 14 | 2.1억 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 14 | 1.9억 |
| 2026.04.12 | 85㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.02.03 | 60㎡ | 15 | 1.4억 |
| 2025.12.16 | 85㎡ | 19 | 1.9억 |
| 2025.12.09 | 60㎡ | 2 | 1.4억 |
| 2025.12.08 | 60㎡ | 4 | 1.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 281세대 |
| 사용승인 | 1994년 |
| 용적률 | 325.3% |
| 건폐율 | 23.7% |
자주 묻는 질문
동서무학 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
동서무학 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.8억, 매매 중앙값 2억으로 약 90%예요.
동서무학은 몇 세대인가요?
281세대, 1994년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
지산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.