울집
부산광역시 북구 화명동
코오롱하늘채1차 실거래가·전세가율
코오롱하늘채1차는 부산광역시 북구 화명동에 있는 1,280세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 55건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 3.8억이에요. 그 전 1년(3.3억)보다 +12.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 72%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 85㎡ 6층 5.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.8억 | +12.7% | 2.7억 | 72% | 21건 |
| 69㎡ | 4.1억 | +9.9% | 2.3억 | 55% | 10건 |
| 85㎡ | 4.8억 | +10.2% | 3.3억 | 68% | 12건 |
| 115㎡ | 5.3억 | +7.6% | 3.6억 | 67% | 7건 |
| 147㎡ | 5.7억 | — | 4.5억 | 79% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 85㎡ | 6 | 5.2억 |
| 2026.10.18 | 69㎡ | 10 | 4.3억 |
| 2026.10.05 | 60㎡ | 6 | 3.8억 |
| 2026.09.29 | 60㎡ | 20 | 4.1억 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 1 | 3.8억 |
| 2026.09.10 | 115㎡ | 9 | 5.3억 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 3 | 3.8억 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 13 | 3.7억 |
| 2026.07.22 | 69㎡ | 9 | 4.3억 |
| 2026.07.13 | 69㎡ | 15 | 4.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,280세대 |
| 용적률 | 265.2% |
| 건폐율 | 17.9% |
자주 묻는 질문
코오롱하늘채1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 3.8억이에요(55건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
코오롱하늘채1차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 3.8억으로 약 72%예요.
코오롱하늘채1차는 몇 세대인가요?
1,280세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화명동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.