울집
울산광역시 남구 신정동
울산문수로두산위브더제니스 실거래가·전세가율
울산문수로두산위브더제니스는 울산광역시 남구 신정동에 있는 256세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 43건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 8.3억이에요. 그 전 1년(7.8억)보다 +7.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 84㎡ 19층 8.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7.5억 | +3.5% | 4.9억 | 65% | 19건 |
| 85㎡ | 8.3억 | +7.6% | 4.7억 | 57% | 24건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 84㎡ | 19 | 8.1억 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 25 | 8.6억 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 32 | 9.5억 |
| 2026.07.15 | 84㎡ | 12 | 7.5억 |
| 2026.07.04 | 84㎡ | 31 | 8.6억 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 21 | 8.8억 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 27 | 9.1억 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 7 | 8.4억 |
| 2026.05.23 | 85㎡ | 16 | 7.9억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 27 | 8.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 256세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 883.8% |
| 건폐율 | 60.8% |
자주 묻는 질문
울산문수로두산위브더제니스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 8.3억이에요(43건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
울산문수로두산위브더제니스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.7억, 매매 중앙값 8.3억으로 약 57%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
울산문수로두산위브더제니스는 몇 세대인가요?
256세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신정동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.