울집
울산광역시 남구 신정동
문수로드림파크 실거래가·전세가율
문수로드림파크는 울산광역시 남구 신정동에 있는 246세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 28건이고, 가장 많이 거래된 전용 52㎡의 중앙값은 2.4억이에요. 그 전 1년(2.4억)보다 +1.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 82%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 54㎡ 22층 3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 2억 | +4.7% | — | — | 3건 |
| 43㎡ | 2.2억 | -0.9% | 1.8억 | 80% | 4건 |
| 52㎡ | 2.4억 | +1.7% | 2억 | 82% | 19건 |
| 54㎡ | 3억 | +6.8% | — | — | 1건 |
| 55㎡ | 2.8억 | +10.0% | 2.4억 | 87% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 54㎡ | 22 | 3억 |
| 2026.10.04 | 52㎡ | 22 | 2.5억 |
| 2026.09.30 | 52㎡ | 16 | 2.5억 |
| 2026.08.07 | 52㎡ | 21 | 2.5억 |
| 2026.06.16 | 42㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.06.15 | 52㎡ | 21 | 2.5억 |
| 2026.05.04 | 52㎡ | 18 | 2.6억 |
| 2026.04.30 | 52㎡ | 23 | 2.6억 |
| 2026.04.30 | 52㎡ | 22 | 2억 |
| 2026.04.29 | 43㎡ | 8 | 2.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 246세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 962.7% |
| 건폐율 | 69.7% |
자주 묻는 질문
문수로드림파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 52㎡ 매매 중앙값은 2.4억이에요(28건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
문수로드림파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 52㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.4억으로 약 82%예요.
문수로드림파크는 몇 세대인가요?
246세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.