울집
경기도 남양주시 다산동
다산한양수자인리버파크 실거래가·전세가율
다산한양수자인리버파크는 경기도 남양주시 다산동에 있는 291세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 26건이고, 가장 많이 거래된 전용 98㎡의 중앙값은 10.1억이에요. 그 전 1년(9.5억)보다 +6.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 67%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 112㎡ 1층 10.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡ | 10.1억 | +6.3% | 6.8억 | 67% | 22건 |
| 112㎡ | 10.2억 | — | — | — | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 112㎡ | 1 | 10.5억 |
| 2026.08.20 | 112㎡ | 1 | 10.4억 |
| 2026.08.20 | 98㎡ | 2 | 10.5억 |
| 2026.07.27 | 98㎡ | 14 | 11.1억 |
| 2026.07.22 | 98㎡ | 9 | 10.5억 |
| 2026.07.18 | 98㎡ | 6 | 10.4억 |
| 2026.07.18 | 98㎡ | 6 | 10.3억 |
| 2026.07.11 | 98㎡ | 9 | 11.5억 |
| 2026.07.11 | 98㎡ | 8 | 10.3억 |
| 2026.07.07 | 98㎡ | 4 | 10.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 291세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 140% |
| 건폐율 | 16.3% |
자주 묻는 질문
다산한양수자인리버파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 98㎡ 매매 중앙값은 10.1억이에요(26건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
다산한양수자인리버파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 98㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6.8억, 매매 중앙값 10.1억으로 약 67%예요.
다산한양수자인리버파크는 몇 세대인가요?
291세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
다산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.