울집
경기도 남양주시 다산동
힐스테이트다산 실거래가·전세가율
힐스테이트다산은 경기도 남양주시 다산동에 있는 1,283세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 142건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 9.9억이에요. 그 전 1년(9.3억)보다 +6.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 61%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 67㎡ 3층 10.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 9억 | +10.3% | 5.5억 | 61% | 36건 |
| 85㎡ | 9.9억 | +6.2% | 6억 | 61% | 106건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 67㎡ | 3 | 10.3억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 11 | 12.4억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 6 | 11.8억 |
| 2026.10.02 | 67㎡ | 5 | 10.5억 |
| 2026.09.24 | 85㎡ | 1 | 10.7억 |
| 2026.09.12 | 67㎡ | 9 | 9.8억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 2 | 10.8억 |
| 2026.09.09 | 67㎡ | 6 | 10.3억 |
| 2026.09.05 | 67㎡ | 12 | 10.5억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 16 | 12억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,283세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 179.9% |
| 건폐율 | 12.2% |
자주 묻는 질문
힐스테이트다산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 9.9억이에요(142건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트다산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6억, 매매 중앙값 9.9억으로 약 61%예요.
힐스테이트다산은 몇 세대인가요?
1,283세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
다산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.