울집
부산광역시 부산진구 초읍동
초읍하늘채포레스원 실거래가·전세가율
초읍하늘채포레스원은 부산광역시 부산진구 초읍동에 있는 756세대 아파트(2025년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 5.1억이에요. 그 전 1년(4.2억)보다 +22.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 49%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 60㎡ 5층 5.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5.1억 | +22.2% | 2.5억 | 49% | 14건 |
| 85㎡ | 6.9억 | +9.5% | 3.7억 | 53% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 60㎡ | 5 | 5.1억 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 24 | 5.4억 |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 16 | 5.1억 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 17 | 6.9억 |
| 2026.07.02 | 60㎡ | 21 | 5.1억 |
| 2026.07.01 | 60㎡ | 7 | 4.9억 |
| 2026.06.25 | 85㎡ | 9 | 5.9억 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 28 | 6.9억 |
| 2026.04.04 | 60㎡ | 10 | 5.5억 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 20 | 6.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 756세대 |
| 사용승인 | 2025년 |
| 용적률 | 265.7% |
| 건폐율 | 25.8% |
자주 묻는 질문
초읍하늘채포레스원 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 5.1억이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
초읍하늘채포레스원 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 5.1억으로 약 49%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
초읍하늘채포레스원은 몇 세대인가요?
756세대, 2025년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
초읍동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.