울집
부산광역시 부산진구 초읍동
한신 실거래가·전세가율
한신은 부산광역시 부산진구 초읍동에 있는 318세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.3억이에요. 그 전 1년(2.3억)보다 +0.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 93%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 60㎡ 6층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1.6억 | +5.4% | — | — | 2건 |
| 60㎡ | 2억 | +8.8% | 1.6억 | 81% | 1건 |
| 85㎡ | 2.3억 | +0.7% | 2.2억 | 93% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 60㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.07.30 | 85㎡ | 15 | 2.5억 |
| 2025.12.10 | 85㎡ | 5 | 2.2억 |
| 2025.11.20 | 85㎡ | 12 | 2.3억 |
| 2025.10.27 | 51㎡ | 12 | 1.6억 |
| 2025.10.21 | 51㎡ | 22 | 1.6억 |
| 2025.07.10 | 51㎡ | 4 | 1.5억 |
| 2025.06.03 | 60㎡ | 21 | 1.8억 |
| 2025.05.06 | 85㎡ | 18 | 2.4억 |
| 2025.03.17 | 60㎡ | 20 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 318세대 |
| 용적률 | 370.8% |
| 건폐율 | 23.2% |
자주 묻는 질문
한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.3억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
한신 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.2억, 매매 중앙값 2.3억으로 약 93%예요.
한신은 몇 세대인가요?
318세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
초읍동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.