울집
경기도 수원시장안구 정자동
화서역현대벽산 실거래가·전세가율
화서역현대벽산은 경기도 수원시장안구 정자동에 있는 792세대 아파트(1999년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 51건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 4.5억이에요. 그 전 1년(3.9억)보다 +16.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 58%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 60㎡ 1층 4.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.5억 | +16.4% | 2.6억 | 58% | 51건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 60㎡ | 1 | 4.4억 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 14 | 5.4억 |
| 2026.10.12 | 60㎡ | 17 | 5.9억 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 10 | 5.7억 |
| 2026.10.02 | 60㎡ | 1 | 4.9억 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 5 | 5.8억 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 3 | 4.9억 |
| 2026.08.10 | 60㎡ | 12 | 4.9억 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 18 | 4.8억 |
| 2026.07.23 | 60㎡ | 11 | 5.4억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 792세대 |
| 사용승인 | 1999년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19.2% |
자주 묻는 질문
화서역현대벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 4.5억이에요(51건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
화서역현대벽산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.6억, 매매 중앙값 4.5억으로 약 58%예요.
화서역현대벽산은 몇 세대인가요?
792세대, 1999년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
정자동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.